Winzergarten

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Wohnen im Wohnpark “Winzergärten” in Radebeul

 

  • Nur noch wenige Wohnungen zum Kauf oder zur Miete

  • Musterwohnung zeigt Potenzial der Wohnanlage

 

Wohnpark bietet in vier Mehrfamilienhäusern modernsten Wohnkomfort

Wer in Radebeul sein neues Zuhause finden möchte, sollte sich die Wohnungen im Wohnpark “Winzergärten” anschauen. In unmittelbarer Nachbarschaft zum ehemaligen Haus Salem enstehen vier Mehrfamilienhäuser, die Platz für Familien mit Kindern, Single und Senioren bieten. Die Zwei-, Drei-, Vier-, Fünf-, sechs- und Sieben-Zimmer-Wohnungen entsprechen modernstem Standard mit hochwertigster Ausstattung:

- Parkettböden,
- Kaminanschlüsse,
- Fußbodenheizung,
- Bodengleiche Duschen,
- Lift bis in die Tiefgaragen,
- Gartenterrassen bzw. großzügige Balkone,
- Verschattungselemente (Schiebefensterläden etc.)
- Vorgerichtete Stromanschlüsse in den Tiefgaragen

und KFW 55 – Standard!!!

 

Allgemeine Baubeschreibung Energiespezifischer Gesichtpunkte:

Durch die massive Bauart der Reihenhäuser (durch massive Wände und Decken) können die Anforderungen an Schall- und Wärmeschutz sowie Statik besonders gut erfüllt werden. Durch die massive Bauart ist ein besonders hohes Speichervermögen von Wärme im Baukörper vorhanden, welches eine schnelle Aufheizung im Sommer verhindert.

Die Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem entsprechend der Anforderungen an die Energieeinsparverordnung sowie an das jeweilige KfW Förderprogramm. Die Kellerdecke wird gedämmt. Die Fenster werden aus hochwertigen Materialien (Holz und eine 3-Scheibenverglasung) gefertigt und werden gem. den Bestimmungen an Bauteilanschlüsse eingebaut. Dabei kommt eine hochwertige dichte Ausführung zum Einsatz.

Durch außenliegende Sonnenschutzvorrichtungen wird dem Sonnenschutz besonders gut entsprochen, da das Eindringen hoher Strahlungs- Wärme durch die Fensterverglasungen stark verringert werden kann. Der variable Sonnenschutz in Form von verstellbaren Schiebeelementen schützt im Sommer und lässt in den Übergangsmonaten sowie im Winter die Strahlungswärme entsprechend gewinnbringend in das Gebäude.

Die obere Geschossdecke wird massiv aus Beton und aufliegender Dämmung erstellt und der Dachraum wird durchlüftet, so dass eine besonders gute energetische Bilanz und ein hoher sommerlicher Wärmeschutz vorhanden sind.

Die Installation der Haustechnik entspricht einer hochwertigen Ausführung. Für die Beheizung kommen ausschließlich Fußbodenheizungen in Verbindung mit massivem Zementestrich zur Anwendung. Es können daher zahlreiche Belagsarten verlegt werden. Durch die geringen Vorlauftemperaturen in den Flächenheizungen können die Heizungsgeräte besonders effizient arbeiten. Es wird ein hoher Nutzungsgrad erreicht. Die Gebäude werden auf Luftdichtheit geprüft. Die entsprechend des EnEV Nachweises erforderlichen Werte dienen zur Erfüllung des Niedrigenergiehausniveaus.

Über die erforderlichen Abluftanlagen für innenliegende Bäder wird eine kontrollierte bedarfsgeführte Abluftanlage installiert, die den Feuchteschutz des Gebäudes gewährleistet. Durch die zusätzlich erforderliche Fensterlüftung erfolgt die nutzerspezifische Lüftung.

 

Lage

In einer der schönsten Gegenden in Radebeul West befindet sich die Wohnanlage “Winzergärten”. Ein gewachsenes Umfeld bietet Familien mit Kindern neben einem Schwimmbad, Schulen und Kindergärten. Geschäfte sind fußläufig zu erreichen.

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